根據全國40城春節前后租賃需求熱度變化來看，38個城市春節期間較節前市場需求熱度回升超過100%，而9個城市春節期間較節前需求熱度回升超過200%，如深圳、杭州、寧波、蘇州、長沙、東莞、佛山、中山等。
春節期間線上租賃需求熱度的大幅回升，一方面是由于1月全國受疫情影響，疊加節前人口返鄉回流，導致市場需求較萎靡。另一方面，由于線上需求數據反饋通常提前于租賃成交數據，在一定程度上可以反應今年節后外出務工人群的租賃需求將大幅提升。今年，租賃市場有望迎來春季行情。
今年春節至元宵節期間，全國40城整體市場租金表現相對較弱，全國40城租金較春節前兩周下降3.6%。北上廣深等一線城市租金表現相對平穩，其中，北京假期租金較節前上漲3.1%。二線城市中，部分熱點城市假期租金表現相對較好，如杭州、南京、成都、鄭州、西安、三亞、廈門、海口等。
春節假期出游熱帶動了部分旅游型城市的租賃市場熱度回升，如三亞、廈門、大連、青島、昆明等城市較早受益于疫情影響的消退，從元旦后進入假期旅游旺季階段。三亞、?？谠诩倨诼糜螣岬膸酉拢汗澏唐谧饨鸹厣?%、1.3%左右。
通過春節期間租賃市場供需變化來看，一二線城市中低價位房源的供需有所上升，尤其，中低價位房源的需求熱度上升顯著，而中高端價位房源供需占比下降。
一線城市中，今年春節假期期間，北京501-2500元/月/套的線上需求熱度占比較節前上升6.3%。上海今年春節期間線上租賃需求中，501-2500元/月/套的需求熱度占比較節前上升6.5%。同時，深圳501-2000元/月/套的需求熱度占比較節前上升8.7%。
結合需求分布來看，春節假期期間，北京通州和昌平區域的需求占比上升1.6%，朝陽區需求占比下降1.1%。上海松江和嘉定的需求占比上升3.1%，而浦東新區需求占比下降1.4%。深圳的需求向寶安、龍華轉移，兩區占比分別上升1.4%、1.1%。一線城市呈現出需求向遠郊區域轉移的傾向。
二線城市中，杭州501-1500元/月/套的供應和需求占比較節前分別上升5.1%、7.9%。成都501-1500元/月/套的需求占比較節前上升4.7%。武漢1000元/月/套以下的需求占比較節前上升4.6%。同時，1500元/月/套以上的房源需求占比均呈下降態勢。
結合區域分布來看，春節假期期間，杭州錢塘和拱墅區的需求占比較節前分別上升3.2%，1.4%。武漢的洪山和江夏區域的需求占比分別上升2%、1.1%。成都由于各區域需求分布相對更分散，區域分布較節前變化幅度較小。
