入股5年，平安退出了旭輝5%的持股線。

　　11月29日晚間，旭輝控股發布了董事變更信息，因集團內部分工調整，陳東彪辭任執行董事一職，轉而由汝海林任執行董事。

　　這本是一起正常的人事更替，但因為非執行董事蔣達強的一同辭任，而引起關注。

　　據公告，由于平安人壽、平安資管(香港)公司及其一致行動人在旭輝的持股比例變更至低于5%，獲平安投資者提名的蔣達強將辭任并不再擔任非執行董事。

　　樂居財經《地產K線》查閱資料發現，平安人壽在11月14日減持了400萬股旭輝股份，持股變更為4.95%。這使得平安集團在旭輝的持股也降至4.98%，突破了5%的持股線。

　　根據旭輝2022年中報，減持前，平安人壽持有旭輝5.76%的股份，整個平安系的持股是5.98%，是旭輝第三大股東。減持后，由林偉作為控制人的卓駿成為旭輝的第三大股東，持股比例5.52%。

　　平安對旭輝的減持是險資撤退地產的一個縮影。在房地產上升期，地產股曾是險資的重倉對象。但從去年以來，行情急轉直下，險資開始加速撤退。

　　這兩年來，泰康人壽、平安人壽、中國人壽、大家人壽等險企均對持有的地產股進行不同幅度的減持，被減持對象不乏萬科、碧桂園、招商蛇口、金地等龍頭房企。

　　一、五年之癢

　　2017年7月27日，正在沖刺千億規模的旭輝引入平安作為戰投，與平安資管(香港)公司、平安人壽訂立認購協議，平安人壽同意以3.50港元的價格認購旭輝控股5.45億股股份，后者共募得資金19.075億港元。

　　受利好消息刺激，旭輝的股價在三天內累計增長超10%至5.4港元。

　　在此次交易前，平安人壽已擁有旭輝控股約2億股股份，占其已發行股本73.67億股的2.72%。增持后，平安人壽共擁有旭輝控股約7.45億股股份，占其已發行股本的10.12%，成為其第二大股東。

　　根據此次簽訂的協議，平安不動產擬在滿足相關投資條件的情況下向旭輝投資約人民幣100億元作為項目層面戰略性投資，對雙方都認可的潛在房地產項目開發經營，共同開發、共同獲益。

　　那時的地產高歌猛進，險資也藉此機會瘋狂加持。數據統計，僅2015年至次年上半年，24家險資通過二級市場交易和認購定向增發，總共在A股買入了54支地產股并躋身十大股東。

　　此后幾年里，險資仍不斷加碼地產股。包括萬科、金地、華僑城、保利地產、碧桂園、金融街、遠洋地產等在在內的數十家房企，均有險資涉獵。

　　平安那段時間也頻頻入主地產公司，2015年入股碧桂園、2017年入股旭輝、2018年入股華夏幸福、2019年入股金茂、2020年入股招商蛇口。

　　目前，中國平安是碧桂園的第二大股東，持股比例7.76%;持有金茂14.08%的股權，為第二大股東;持有朗詩綠色管理6.92%股份，為其第四大股東;持有華夏幸福25.18%股份，為其第一大股東。

　　隨著2017年8月，平安人壽對旭輝認購的完成，平安投資者有權提名一名指定人士為旭輝控股董事會中的非執行成員。2018年11月，旭輝控股非執行董事鄒益民辭職，平安指派資產管控中心戰略投資管理董事總經理王威接任，任期三年。

　　入股后的幾年，也是旭輝業績增長最快的時期，2017年邁入千億陣營，2019年實現合同銷售額2006億元。但2021年開始，地產行業寒潮來襲，旭輝銷售增長疲軟，股價也開始下跌。2021年上半年，平安對旭輝控股進行減持，持股比例降至6.59%。

　　同年12月，平安不動產總經理蔣達強出任旭輝控股非執行董事一職。在此之前，蔣達強曾在2012～2018年間擔任旭輝集團副總裁。

　　當然，雖然平安在持續撤退，但平安系與旭輝仍保持緊密合作。今年3月9日，旭輝還與平安銀行簽訂了《銀企戰略合作協議》，根據協議，平安銀行將授予旭輝50億元并購融資額度，促進旭輝更好地把握市場上的收并購機遇。

　　二、險資的退意

　　資本是逐利的，股價持續低迷之下，險資為了及時止損不得不撤離地產股。去年以來這一現象尤為明顯，已有包括中國人壽、泰康人壽、大家人壽等在內的險資企業對所持有的房企股份進行不同程度“拋售”。

　　去年9月，大家人壽首次減持金地集團股份。12月又繼續減持金地6912.92萬股，占金地總股本的1.53%;并通過大宗交易方式轉讓約1.57億股，占金地總股本的3.47%。幾次變動之后，大家人壽的持股比例降至5.43%，總計減持套現金額超70億元。

　　在減持前，大家人壽持有金地集團約9.22億股股份，持股比例約20.43%，是金地集團的第二大股東。

　　除金地集團外，大家人壽還減持了金融街。去年11月開始，大家人壽減持金融街股份合計3510萬股，占后者總股本1.18%。變動后，大家人壽持有金融街普通股累計達到3.02億股，占公司總股本的10.11%。

　　值得注意的是，在金融街的前五大股東中，保險企業占了三位，分別為和諧健康、大家人壽和長城人壽，持股比例分別為15.68%、10.12%、4.83%。

　　行業“老大哥”萬科也未能逃脫被險資減持的命運。有數據顯示，中國人壽已連續5個季度減持萬科A股份，持股比例從2.16%降至0.73%。

　　險資入股地產中，泰康系與陽光城“十年凈利潤千億”的豪賭備受市場矚目，但這場賭約僅持續了一年。

　　2020年9月，泰康系以每股6.09元的價格買入陽光城5.55億股，耗資33.78億元。去年三季度開始，陽光城的業績急轉直下，泰康系的兩位董事甚至對三季度的業績報告提出了反對票。

　　同年12月，泰康人壽及泰康養老通過協議轉讓方式減持陽光城合計7.41%的股份，同時，泰康養老通過大宗交易減持其持有的陽光城8280.77萬股無限售流通股份，占總股本的2%。權益變動后，泰康系的持股比例降低至3.997%，其中，泰康養老不再持有陽光城股份。

　　減持時，每股3.05元轉讓單價，總價款9.36億元，對比戰投，陽光城的股價已經跌了一半。以公告日的收盤價來計算，入股陽光城一年，泰康系虧損超16億元。

　　今年2月，泰康系直接“清倉”。泰康人壽減持陽光城約1.65億股股份，占其總持有陽光城股份的99.98%。接盤方泰禾建材替代泰康系成為陽光城的第二大股東，并將其股份全部質押給了泰康系。其中，1.85億股份質權人為泰康人壽，1.22億股份質權人為泰康養老，質權用途均為履約擔保。