5月8日消息：浙江寧波出臺促進消費的10項措施，其中在購房消費方面提出，全力支持居民首套和改善性住房需求，推廣二手房按揭貸款“帶押過戶”模式，支持銀行機構在風險可控前提下，放寬房貸年齡限制，激活老年人購房需求。
除了寧波，證券時報記者梳理發現，近期，江西南昌、四川巴中、上海等多地出臺了住房公積金支持政策，其中，南昌和上海均支持多子女家庭購房，提高了最高貸款額度。
業內人士認為，4月28日，中央政治局會議對樓市定調不變，繼續強調“房住不炒”，因城施策，支持剛性和改善性住房需求。在防范風險前提下，預計短期房地產政策仍將保持寬松狀態。
寧波出臺10措施促消費
5月6日，寧波市地方金融監督管理局、中國人民銀行寧波市中心支行、中國銀保監會寧波監管局聯合制定《金融支持恢復和擴大消費的若干措施》，引導促進寧波市消費持續恢復。
其中提出，助力居住購房消費。
一是全力支持居民首套和改善性住房需求。因城施策落實差別化住房信貸政策，各銀行機構要合理安排個人住房貸款額度，實施好個人住房貸款利率和首付比例政策，全力支持居民首套和改善性住房需求。鼓勵金融機構加大對新市民購房信貸支持，發展住房租賃業務。推廣二手房按揭貸款“帶押過戶”模式，為房產買賣雙方提供交易和貸款便利。支持銀行機構在風險可控前提下，放寬房貸年齡限制，激活老年人購房需求。
二是加大家裝家居消費信貸支持。鼓勵金融機構與家居商場、品牌家裝商戶、裝修公司等開展合作，在依法合規、風險可控的前提下，圍繞智能家居、綠色家電、建材、家裝等大宗消費領域，設計專屬中長期消費信貸產品，定制專項消費分期業務，重點加大家裝家居家電等大宗消費的信貸支持。鼓勵圍繞家裝家居消費需求合理確定信用卡、消費貸的還款期限，推廣信用卡低息分期，通過長期限、低利率融資產品釋放更多的潛在消費需求。
此外，新政還提出，助力汽車、餐飲、文旅、體育等領域消費，大力發展汽車消費金融，激活餐飲文旅體育等服務業消費金融需求，創新新興消費業態的金融服務;助力居民消費能力提升，拓寬城鄉居民收入渠道，優化保障體系釋放消費潛力;優化消費金融發展環境，開展金融促消費專項活動，完善消費金融服務體系，加強金融消費者權益保護。
多地調整住房公積金政策
近期，多地調整住房公積金政策。
5月6日，江西南昌住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金有關使用政策的通知》，其中提出，支持多子女家庭使用住房公積金。符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，購房時申請住房公積金貸款的，貸款額度上浮20%。調整后，多子女家庭貸款最高額度為雙繳存職工96萬元，單繳存職工84萬元。同時，多子女家庭的本市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，提取額度按同期提取政策規定額度上浮20%確定。
近日，四川巴中市出臺了最新版的《巴中市住房公積金個人住房貸款管理辦法》《巴中市住房公積金個人住房貸款實施細則》等相關政策文件。其中提出，提高貸款額度，雙繳存人家庭最高貸款額度由60萬元提高為80萬元，單繳存人家庭最高貸款額由40萬元提高為50萬元。同時，增加“又提又貸”，同一套住房可以先申請提取部分資金用于購房并留足可貸金額的繳存余額之后再申請貸款，但提取和貸款金額不得超過所購房屋的總價。此外，放寬面積限制，統一為“購買自住住房”(獨棟或獨院、聯排、疊拼、疊加、雙拼等豪華住宅除外)使用公積金貸款。
5月1日，上海正式實施多子女家庭住房公積金支持政策。新政明確，多子女家庭在上海市購買首套住房，最高貸款限額(含補充公積金最高貸款限額)在上海市最高貸款限額的基礎上上浮20%。根據新政操作細則，多子女家庭的職工(以下簡稱借款申請人)申請貸款時至少有一個子女為未成年人。個人最高貸款限額為60萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加12萬元;家庭最高貸款限額為120萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加24萬元。
據貝殼研究院不完全統計，4月重點城市出臺提振政策15次，主要涵括三方面：一是熱點城市限購繼續放松，如鄭州、合肥、杭州縮小限購區域;二是公積金政策優化，如蘭州調整公積金系數，上海、常州、泉州、杭州、寧波針對特定人群提高公積金貸款額度，合肥宣布可用公積金付新房首付;三是發放購房補貼，泉州針對新落戶人員、北京房山針對引進人才發放購房補貼。
貝殼研究院認為，4月28日，中央政治局會議對樓市定調不變，繼續強調“房住不炒”，因城施策，支持剛性和改善性住房需求。在防范風險前提下，預計短期房地產政策仍將保持寬松狀態。
