根據出讓文件，亦莊新城0303街區F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊的用地性質為B4綜合性商業金融服務業用地、S4社會停車場用地、R2二類居住用地、A334托幼用地?？匾庯@示，地塊總用地面積71668平，規劃建筑面積194641.99平。其中住宅部分建筑規模49750平，容積率2.5.限高60米，執行套內7090政策。
據悉，該塊地全部建設商品住房，執行“套內70/90”政策，無需配建保障房，銷售指導價5.8萬/平。該地塊位于經開區路東區，與地鐵亦莊線經海路站直線距離不到200米。西北側一路之隔即為京東集團東部，周邊還有康寧科技、小米產業園、京東方等，產業云集。
值得一提的是，2022年10月，京東集團旗下的海南智盛物流有限公司競得?？诔鲎?宗位于江東新區臨空經濟區約50畝倉儲用地，成交價2417.14萬元，將按“京東亞洲-號智能物流園設計標準”進行項目設計建造。
同年11月，寶安區成功掛牌出讓松崗街道兩宗毗鄰的物流用地，成交價共1.222億元，分別由寶安企業跨越速運集團有限公司(以下簡稱“跨越速運”)、京東集團子公司深圳寶威倉儲服務有限公司(以下簡稱“寶威倉儲”)競得，將用于建設寶安智慧供應鏈產業園、大灣區智能電商運營物流結算中心。
