在上市儀式現場，京東集團高級副總裁、京東產發CEO胡偉，京東產發優秀員工代表的廊坊經開項目王忠磊和重慶項目楊春，與嘉實基金董事長趙學軍，嘉實基金首席市場官魯令飛，嘉實基金董事總經理、基礎設施投資管理部負責人王藝軍共同敲響了上市鑼聲。
京東集團首席財務官許冉表示：“首只民企倉儲物流REIT成功發行上市，將極大地激發和增強民間投資參與供應鏈基礎設施的活力和信心，也有助于推進倉儲物流業數字化、網絡化和智能化發展。京東也將堅定不移地推進供應鏈基礎設施建設。”
嘉實京東倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金上市交易提示性公告顯示，截至2023年2月7日，本次上市交易份額數量為149.388.865.00份(不含場內限售份額數量)。本基金上市首日漲跌幅限制比例為30%。非上市首日漲跌幅限制比例為10%。
據了解，作為國內首只民企倉儲物流公募REIT，嘉實京東倉儲基礎設施REIT在發行期備受認可，募集總額17.57億元，戰略投資者、網下投資者和公眾投資者總認購金額為718.16億元，網下投資者認購金額超126倍，公眾配售比例為0.46%。
從底層資產看，嘉實京東倉儲基礎設施REIT初始投資的項目包括京東旗下的三個現代化倉儲物流園項目，分別為京東重慶電子商務基地項目(中轉配送中心)一期項目、京東商城“亞洲一號”倉儲華中總部建設項目和京東“亞洲一號”廊坊經開物流園項目，合計建筑面積35.1萬平方米，總估值15.65億元。
其中“亞洲一號”是代表國內規模及自動化最高水平的現代化智能物流項目,為我國物流倉儲中稀缺的高標準物流倉儲(簡稱“高標倉”)。
京東方面表示，三個項目運營高效穩定，出租率均達到100%即滿租狀態，租約期限均在5-6年，高于行業平均水平的3年，項目社會效益良好，抗風險能力強。
