目前市場上的大部分智能產品多為燈具、空調、冰箱等單品，各品類品牌自有一套智能交互系統，單品間難以連接互通，甚至讓使用步驟更為繁瑣；而一站式全屋智能解決方案的模式也同樣在使用效果、數據隱私安全、安裝成本等方面存在不足。隨著企業對于這一系列問題的思考加深，智能家居市場或將走出“野蠻生長”時代，向規范化發展方向進階。
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數字時代，全速沖刺智慧生活
從發展歷程來看，家居產品配合著客戶的生活需求由傳統向智能轉變。某知名央企在針對其20000余名業主的調研中發現，80%的人希望房子可以更“聰明”，能夠做到單元門免刷卡、家居設備可語音控制等集合自動控制系統、計算機網絡系統和網絡通信技術的控制系統的“聰明”。
隨著用戶需求走高和行業較快發展，地產智能家居應用也正在加速落地。智慧地產時代已經到來，精裝智能化已是品牌房企不約而同的選擇?；跀底种信_，將多品牌多協議產品整合，成為智能家居規?；瘧玫幕A架構，也加速了地產智能化的系統性布局。
2021年是房企向智能化全力邁進的一年，住宅智能化成為房企產品升級的著力點，TOP50房企已全部涉足全屋智能領域，更進一步形成整套供應鏈體系。無論是下屬科技公司對于自身地產業務的賦能，還是與外部科技合作伙伴探索智慧家居解決方案，均已逐漸從簡單的產品和系統的供應方，轉變為擁有自研能力的解決方案提供方。
為建立更強的競爭優勢，各大房企在智能家居應用上也逐漸形成差異化追求。研究發現，目前房企的智能家居應用可大致被分為兩類：第一類以中國金茂為代表，提供以高端黑科技為核心的健康住宅全屋智能解決方案；第二類以旭輝為代表，注重產品體驗升級打造健康生活操作系統讓智能家居助力生活。標桿房企的落地應用，也將引領智能家居領域的短期發展趨勢。
02
以技術為核心
創新全屋智能解決方案
中國金茂是最早開始對科技住宅進行探索的房企之一。2009年誕生的金茂府從“溫度、濕度、空氣、陽光、聲音、水”六大基本生命元素出發，創造出了舒溫、舒濕、舒氧的健康科技住宅。堅持“科技IP”的金茂更是將數字技術融入到居 家生活的方方面面，并推出 健康科技住宅的全屋智能解決方案。
原來單一的家庭居住場景需求，逐漸擴展到線上辦公場景，孩子的教育場景和全民運動場景，多樣化的需求疊加在一個空間之內，讓人們對“全屋智能”的需求越來越強烈。今年，西山金茂府與華為聯手落地了全國首個搭載10.1英寸智控屏的全屋智能解決方案。
以Harmony OS為基石的華為全屋智能系統，構建了“1+2+N”的解決方案：其中，1為智能主機，2為交互硬件和交互軟件，N為使用場景豐富的子系統。通過該方案，可通過手機隨時隨地、高效管理家里的設備，提高對生活的掌控感，也讓智慧生活更安全、更穩定、更開放。
西山金茂府&華為全屋智能解決方案 資料來源：華為官微
搭載了全屋智能解決方案的家，就像擁有了一位智能管家。全場景家庭交互中心集燈光、情景、空調、新風、地暖、窗簾控制于一體，對戶內設備進行統一的智能化管理；人性化場景聯動可一鍵開啟對應情景，聯動中央空調、電動窗簾、新風系統、燈光照明等智能設備，以簡馭繁，讓傳統家電真正的融入家庭生活的需求中。
從上述案例中不難看出，在各類智慧系統搭建的生活場景中，消費者對品質和效率的需求已被考慮在內，目前業主已逐漸開始關注技術附帶的信息安全問題。在西山金茂府項目中，為更好地保護業主的隱私，華為全屋智能采用了更安全的“本地化存儲”，端到端加密，能夠更好地保護家庭數字資產。同時，通過“有線（PLC）+無線（Wi-Fi）”雙系統控制，讓業主即使在斷網的情況下，也可以實現對窗簾、燈光等子系統的精準控制。此外，該智能生態系統業已鏈入了西門子、松下、史密斯、方太、海爾等超過1800個家居系統，合作了4000種以上的智能硬件，智慧家居場景的營造方式也更趨多元。
西山金茂府&華為全屋智能解決方案 資料來源：華為官微
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以體驗為核心
讓智能家居更人性化
在旭輝最新升級的CIFI第七代產品體系中，三個主打產品分別是special空間、主題樂園和 HUMAN體系。其中，由旭輝、阿里聯手開發的HUMAN健康生活2.0操作系統，為提升智慧生活體驗帶來了一次突破。
HUMAN體系
過去我們對于智慧家居的認知，大多停留在購買一些智能設備上，但設備與設備間往往來自于不同的控制終端與系統，手機里要安裝很多不同APP，造成使用上的不便。為解決此類問題，HUMAN智慧健康生活2.0操作系統將多個APP整合在一個操作系統里， 打破了品牌之間的壁壘，使自購電器與交付配置的智能設施實現鏈接打通，用戶只需打開“旭慧生活”App選擇可連接設備，就能根據家庭生活習慣設置“離家模式”、“回家模式”、“娛樂模式”等六大模式，實現生活場景的自主設計。
“旭慧生活”六種生活場景模式 資料來源：企業官微
旭輝的HUMAN智慧健康生活2.0操作系統，改變了傳統智能家居人為控制設備的操作路徑，實現了真正的家居智能化，即根據主人的需求實現端到端的智能聯動。
為了解決業主的切實需求，蘇州鉑悅犀湖項目以用戶需求為基礎，提出來軟件 + 硬件一體化解決方案，即裝即用，為業主提供從設計、安裝、交付到維護一站式智慧生活到家服務。
（1）智慧兒童生活解決方案
配備完整安防監控系統，提升安全指數，當孩子獨處時，智能家居可視門口機能夠幫家長解除擔憂；當孩子進入潛在危險區（例如游泳池）時會收到警報通知；若孩子不小心碰到天然氣按鈕，系統中的氣體和煙霧探測器可以及時預防事故的發生。
諸如此類的智能配套，能夠為孩子們提供安全健康、無障礙的成長環境，更進一步減輕家長的負擔，給孩子預留一個自由成長的空間。
（2）智慧養老解決方案
當前受到重點關注的適老配套也是智慧家居的核心陣地，鉑悅犀湖項目專為獨居老人家庭定制了一套智慧方案。老人出門時，私人語音助手將提醒其攜帶隨身物品，并將老人的出行情況通知給家人；當老人身體感到不適時，按下緊急按鈕，物業管家就能第一時間收到通知，急速前往救助。
此類養老服務真正以滿足客戶需求為要義， 將傳統意義上的智能家居提升到了更有溫度更人性化的定制功能層面，使城市生活不僅智慧便捷，更富有溫度。
結 語
無論是鉆研“更聰明更懂住戶”黑科技技術的代表中國金茂，還是不斷鉆研住戶生活場景體驗感提升的旭輝，構建美好生活均為其產品競賽中不可缺少的一環。
隨著科技的發展、時態的變遷和人們對住宅高質量的要求，科技會融入生活、科技會賦能生活、科技更會創新生活。以客戶需求為導向，提升智能家居科技技術，其目的都是為了創造更好的居家體驗，以科技讓生活更美好。
